Je možné, že ceny nemovitosti dosáhly svého vrcholu a nyní kvůli krizi ohledně viru Covid – 19 budou jen padat?
Vše tomu nasvědčuje. Firmy propouštějí zaměstnance, a to jak české, tak i zahraniční. Lidé šetří a neutrácí. Státní představitelé otevřeně hovoří o špatné ekonomické situaci.
Kupní síla a všeobecná ekonomická situace, to jsou ukazatele, které přímo ovlivňují ceny nemovitosti. Pokud se ekonomická situace zhoršuje a kupní síla klesá, zákonitě budou klesat i ceny nemovitostí.
Pokud tedy zvažujete prodej nemovitosti, je již dá se říci 5 minut po 12. hodině. Nyní se budete muset smířit s tím, že dosavadních cen při prodej své nemovitosti pravděpodobně nedosáhnete.
Je to i kvůli tomu, že banky začaly více prověřovat žadatele o úvěry, tedy hypotéky, a na tyto tedy dosáhne méně lidí. A jelikož víme, že v dnešní době nekupuje za hotové peníze nemovitosti skoro nikdo, mimo bohatých zahraničních investorů, dá se očekávat, že majitelé nemovitostí budou nuceni vyjít z této situace a rapidně své nabídkové ceny snížit.
Zřídkakdy se však dějí překotné věci přes noc. Proto i ceny nemovitostí budou klesat spíše graduálně než skokově.
Jak prodat nemovitost co nejvýhodněji
Důležité je vždy nemovitost přesně popsat, hezky vyfotit a pokud možno nechat zpracovat odhad nemovitosti.
U nemovitostí obzvláště platí, že to co je pěkné, to má nejvíce zájemců. Dále platí, že je dobré počítat s výhradami a argumenty zájemců. Ti budou samozřejmě říkat, že je zde krize a ceny nemovitostí padají. S tímto argumentem byste se měli vypořádat právě díky odhadu nemovitosti, který bude aktuální a bude zohledňovat cenu nemovitosti v porovnání s nedávno realizovanými transakcemi v okolí.
Je dobré si všechny tyto věci připravit dopředu, aby i první návštěvník nemovitosti, tedy zájemce o koupi, měl již všechny informace a odpovědi na své argumenty.
Dále je dobré se vyhnout klasickým trikům realitních kanceláří – např. obvyklým historkám o tom, že zájemců je mnoho a že pokud se někdo rozhodne během chvíle, nemovitost pravděpodobně případně někomu jinému.
Realitní trh se mění a informovaných kupců přibývá.
